Як визначитися, хто буде платником податку на нерухомість?

Міндоходов роз'яснило, що якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є один із власників, визначений за їх згодою. 

Міндоходiв у роз'ясненні від 15 травня 2014 вказало, що співвласники житлової нерухомості, яка знаходиться в їх спільнiй суміснiй власності, але не розділена в натурі, можуть повідомити орган доходів і зборів про певного за їх згодою платника податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, звернувшись з письмовою заявою за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника житлової нерухомості.

Відповідно до норм Цивільного кодексу співвласники майна, що перебуває у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Співвласники мають право уповноважити одного з них на вчинення правочинів щодо розпорядження спільним майном. Згідно з нормами Податкового кодексу, якщо об'єкт житлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платником податку є один із власників, визначений за їх згодою, якщо інше не встановлено судом. Згода надається під час проведення звіряння з платниками податків кількості об'єктів житлової нерухомості і розмірів житлової площі таких об'єктів або в будь-який інший час попереднього нарахування податку, тобто, не пізніше 1 липня, наступного за базовим податковим періодом.

Платники податків мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу за місцем проживання (реєстрації) для проведення звіряння даних по:

- Об'єктам житлової нерухомості, у тому числі їх частин; 

- Розміром загальної площі об'єктів житлової нерухомості, що перебувають у власності платника податків;

- Праву на користування пільгою щодо сплати податку;

- Розміром ставки податку;

- Нарахованої сумі податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема, документів на право власності, контролюючий орган за місцем проживання (реєстрації ) платника податків проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення - рішення. 

ЮРЛIГА